Arealüberbauung Bodenstrasse Küssnacht

Geplant ist eine zentrale Erschliessung in eine unterirdische Einstellhalle. Entlang der Oberdorfstrasse wird der Strassenraum mit einem durchgehenden Erdgeschoss mit einer Büro- / Praxis-Nutzung besetzt. Auf dieses Volumen werden zwei  je viergeschossige Gebäudekörper gesetzt. Der durchgehende Sockel bildet den Abschluss des Innenhofs und schützt vor Lärm der südöstlich gelegenen Oberdorfstrasse.

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Die drei Wohnhochbauten sind orthogonal ausgerichtet. Der dazwischenliegende Raum bildet den Abschluss eines vielseitig nutzbaren Quartierplatzes.

Die Gebäude sind gut besonnt und belichtet. Die Woh­nungen profitieren von der südöstlichen bis nordwestlichen Ausrichtung, alle Balkone und Terrassen werden von Mor-gen-, Mittag- und Abendsonne beschienen. In Richtung Südwesten ist von den oberen Stockwerken der Pilatus sichtbar, allen Wohnungen eröffnet sich ein Blick auf den Küssnachter Hausberg, die Rigi. Die grosszügigen Balkone vermitteln den Bezug zwischen Innen und Aussen. Der Wohnungsmix umfasst differenzierte 2 1/2-Zimmer-Woh­-nungen, 3 1/2-Zimmer-Wohnungen und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen, ausserdem 5 Attikawohnungen.

 

Die gesamte Überbauung wird im zertifizierten Minergie-standard gebaut: Jede Wohnung profitiert von einer kontrollierten Wohnungslüftung. Die Wärme- / Kälteaufbereitung funktioniert über eine Grundwasserwärmepumpe und auf den Dächern ist eine PV-Anlage montiert.